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廣州房地產市場回暖 裝飾行業借勢發力

時間:2012-07-18 11:43來源:原創 作者:新塘裝飾公司 點擊:
 
        從今年的廣州住房成交量來看,3、4、5、6連續四個月已經有逐月上漲的現象,這對于家居裝飾行業來說,絕對是一個好消息。廣州地博地產李新堅分析認為,剛需的積極入市,開發商加速推盤都拉高了市場成交量。由于家居市場未見明顯回暖跡象,業內人士對市場預期相對保守。短期的或者說剛剛開始起步的房產市場回暖并不足以保證家居行業的產能釋放,家居業進入深度整合階段。下面金牛裝飾為你介紹具體內容。 
       2013年更多人具備在穗購房資格 市場或將穩步回暖
       2012年以來,3、4、5、6連續四個月廣州住房成交量逐月上漲,廣州地博地產李新堅分析認為,剛需的積極入市,開發商加速推盤都拉高了市場成交量。
       根據中國指數研究院的調查數據,近期剛需購房意愿明顯。接近七成的購房者表示計劃在1年內購房,其中,25.9%的購房者計劃在半年內買房,42.5%的購房者計劃在半年至1年的區間內置業。鏈家地產副總裁林倩也認為,就當前的形式來看,下半年剛性需求依舊會不斷入市。
       【2012樓市白皮書購房者篇:調控初見成效,近七成網友計劃年內購房】
       21世紀不動產分析師粟日則拿出了更為確切的理由認為未來房產交易量將不斷上升;新《勞動合同法》是從2008年1月1日起正式實施,要求所有正規單位給員工繳納社保,到2013年1月正好是5年。從理論數據上推測,2013年會有更多人具備在京購房資格,成交量應該繼續保持增長。
       綜合來看無論是購房資格還是購房意愿都已逐漸成熟,同時,記者了解到,最近不少高端、投資客戶房價已達到預期也開始逐步入市,市場或將穩步回暖。
       家居市場回暖跡象不明顯 業界很淡定
       對于房產市場的暖意融融,做為息息相關的下游行業家居業似乎很淡定。曉月家具副總經理陳華芳認為幾個月的數字并不能說明什么,“從微觀市場來看,家居需求是持久性的,沒有必要過分悲觀。近幾年房產行業要熬過一個陣痛期作為房產的下游行業,也要熬過這個陣痛期,家居企業要有一種經受考驗的心理狀態。”
       紅利地板一線銷售人員告訴記者,今年4月以來廣州主流賣場人流量逐漸回暖。但是銷售數字顯示回暖步伐緩慢。
       家居業近期的大型活動來看,多數是人多、單小、看的多買的少。整體消費需求并沒開始顯現大幅提升。
       由于家居市場未見明顯回暖跡象,業內人士對市場預期相對保守。“今年來看,整個形勢比較差,2012年下半年到2013年上半年,會比較艱難。” 歐派木門營銷副總經理楊海波談到近期的市場形勢時比較悲觀。
       銀晶衛浴營銷總監沈發元也是悲觀派,在接受搜房記者采訪時沈發元表示,“盡管5月份消費會回暖,但是這個回暖情況也許像前兩年股票市場一樣會反方向回去,所以我對家居整個消費趨勢不是很看好的。”
       在近期舉辦的中國家居消費趨勢系列論壇上,京派家具品牌代表也表示市場需求蛋糕縮小,未來幾年的市場還會比較嚴峻,企業要做好打持久戰的心理準備。
家居業“整合”進入更嚴酷階段
       短期的或者說剛剛開始起步的房產市場回暖并不足以保證家居行業的產能釋放。連續兩年的市場低靡,家居業的“整合”進入更嚴酷的階段。
       近日爆出的國內唯一陶衛上市企業斯米克大規模裁員事件可以說是行業內現狀的冰山一角。由于家居于房產的相對之后期,市場冷清、渠道不暢、營收增長乏力的局面短期內還將持續。而市場整合已經逐漸深化,不少中小品牌已經“體力不支”淡出市場。
       “今年我們的胃就只剩一半了,等死掉一批我們這個胃再慢慢的補起來。” 在近日搜房網舉辦的家居消費趨勢論壇上非同家具董事長喬印軍表示。
       對此,業內人士提醒消費者在選購家居產品時,為保證自己的消費權益,要特別注意所購產品的品牌持久度。“消費者現在選購家具時一定要注意,在家具行業洗牌過程中,你所選擇的品牌是否會被洗掉很重要。越大的企業生產成本越低,這種情況下為什么小企業比大企業的產品還低,消費者就要深思了,原因在哪里。”
(責任編輯:新塘裝飾公司)


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