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家裝在審核預算書時有幾個特別注意的問題?

時間:2015-12-09 10:43來源:Admin5 作者:秩名 點擊:
家裝在審核預算書時有幾個特別注意的問題? 1、工程項目是否齊全 一些設計師在做預算時,有意將一些項目略去,給用戶的感覺是這家裝修公司物美價廉。用戶要核定一下預算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東

家裝在審核預算書時有幾個特別注意的問題?
1、工程項目是否齊全
  一些設計師在做預算時,有意將一些項目略去,給用戶的感覺是這家裝修公司物美價廉。用戶要核定一下預算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東西都列在預算單上了,有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現象,這些漏掉的項目到了現場施工時,肯定還是要做的,用戶就免不了要辦增項手續,要增加意料之外的又一筆開支。
2、計量單位影響預算結果
  用戶應注意一下預算書中的計量單位。在家具制作上,各裝修公司的區別比較大,比如做大衣柜或書柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”。這時候就要注意了,因為往往按“平方米”計算的家具不論多高多寬,都按平方米數乘以單價去計算;而用“延米”計算的家具是有高度限制的。
3、圖紙與預算尺寸應一致
  用戶應參照圖紙核對預算書中的各工程項目的具體數量。例如,由圖紙上的尺寸計算出鋪地磚是50平方米,那么預算書也應該是50平方米左右,數據計算是應該相當嚴謹、準確的。如圖紙計算是50平方米,而預算書是55平方米,這就是明顯的誤差。需要注意的是首先要保證圖紙準確無誤,圖紙要是不準確,預算也肯定不準確。
4、材料和工藝說明要具體
  為防止報價有水分,最簡單的辦法就是查看該報價單是否僅有價格說明,而沒有應該注明的“材料結構和制作安裝工藝技術標準”。以裝修中最常見的衣柜制作項目為例,目前市場報價包工包料最高價與最低價之間相差數百元。差價有如此之大,其原因就在于制造工藝與使用材料的不同,有使用合資板的,有使用進口板的,在進口板中又分為臺灣板、馬來西亞板和印尼板。此外,夾板中又有夾層板和大芯板之分,兩者又有較大的價格差別。如果忽視制造工藝技術標準,沒有弄清該衣柜是用9厘、12厘、15厘板結構和使用什么品牌的油漆、刷幾遍油漆等,又怎么能弄清價格的水分程度呢?沒有工藝做法的預算書,有很多的不確定因素,會給今后的施工和驗收帶來很多后患,更會給少數不正規的裝修公司偷工減料、粗制濫造開“方便之門”。
5、面積測算
  有些裝修公司會故意在預算中多報施工面積,以獲得更高的利潤。尤其是在墻面這一項上,少數裝修公司會多報涂刷面積。一般一個空間的地面和墻面之比是1∶2.4到1∶2.7,而有些裝修公司甚至會報到1∶3.8!另外,按照以前的慣例,門窗面積按50%計入涂刷面積。其實目前很多家庭都包門窗,門窗周邊就不用涂刷了,但有些裝修公司仍按照50%,甚至按100%計入墻壁涂刷面積。
6、價格因素
  有很多用戶在選擇裝修公司時,只比較預算書上的價格,哪家的報價最低,就讓哪家來做。其實預算書上的價格,是和材料選擇、工藝工序分不開的,單純選擇價格最低的裝飾公司,往往會給用戶帶來不可彌補的損失。用戶在考察預算書的報價時,一定要把材料的品牌、型號,以及施工的工藝工序都考慮在內,才能得出一個較為客觀的評價。
7、相關費用
  在有些預算書的最后,會有一些諸如“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目,這些項目其實都屬于不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發生的,“現場管理”則是裝修公司應該做到的,這兩項費用其實都已經攤入到每項工程中去了,不應該再向用戶索取;而根據“誰經營、誰納稅”的原則,裝修公司的稅費更不該由用戶繳納;將“利潤”單獨計算,是以前公共建筑裝修報價的計算方式,目前裝飾公司已經把利潤攤入每項施工中,因此不應該重復計算。
8、特殊情況特別預算
  墻面裂縫:大面積的裂縫處理是要另行收費的。尤其是滿鋪石膏板,通常每平方米要加收30元以上,這項收費往往在預算中體現不出來,而到現場施工時根據實際情況才單獨提出。
  地磚拼花:有的家庭在鋪地磚時喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案,這筆拼花費用通常也是在結算時才提出來的。 水路、電路施工:預算中關于水路、電路的改造費用通常是先預收一小部分,竣工時再按實際發生的數量進行結算。
 
(責任編輯:廣州新塘裝飾公司)


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